Dicționar: costurile deschiderii unei săli
Termenii pe care îi auzi de la contabil, arhitect și furnizori, explicați pe scurt.
Dicționar
Dicționar: costurile deschiderii unei săli
- CAPEX (cheltuieli de capital)
- Cheltuielile mari de investiție, făcute o singură dată la deschidere: amenajare, echipamente, sisteme.
- OPEX (cheltuieli operaționale)
- Cheltuielile care se repetă lună de lună ca să ții sala deschisă: chirie, salarii, utilități.
- Amortizare
- Costul unui echipament împărțit pe durata lui de folosire. Nu e o ieșire de bani, e o cheltuială contabilă.
- Cost pe mp
- Indicatorul cu care compari proiecte de mărimi diferite. Media pieței pentru investiția fizică e în jur de 700 €/mp. Peste 1.000 mp scade cu 15-20%.
- Capital de lucru (working capital)
- Rezerva de bani care acoperă cheltuielile până când sala se susține singură. Recomandarea noastră: câteva luni de cheltuieli operaționale.
- Cash-flow operațional
- Diferența dintre încasările și plățile de zi cu zi. În primele luni decide dacă sala supraviețuiește.
- Pre-sale
- Perioada dinaintea deschiderii în care vinzi abonamente cu reducere, ca să ai bani în cont din prima zi.
- Fit-out
- Toate lucrările de amenajare a spațiului: pereți, pardoseli, instalații electrice și sanitare, ventilație.
- HVAC
- Încălzire, ventilație și aer condiționat (heating, ventilation, air conditioning). Unul dintre cele mai subestimate costuri ale amenajării.
- Ponderea echipamentelor
- Cât din buget merge pe aparate. Între 25% și 55% e un mix echilibrat. La media pieței, echipamentele iau în jur de o treime din bugetul de pornire.